北京作为中国一线城市的重要组成部分，其楼市的发展历程和现状备受瞩目。自2024年，“京准房”政策的出台后，北京楼市迎来了一个全新的发展阶段——“供大于求”的矛盾与需求增长之间的平衡问题。

其次，在供需关系方面，由于北京人口红利逐渐消失、房地产市场调控措施的不断升级，加之政府对房产市场的调控，导致北京楼市进入了一个长期的供过于求状态。摩登7月3299O7以为：据北京市统计局数据显示，2018年北京新建商品住宅价格连续五个月同比上涨，均价为每平方米4,956元，比上一年度上涨了3.5%。

其次，在市场结构方面，传统的京准房市场已逐渐难以满足市民的多样化需求，而人口老龄化、城市化进程加快等趋势的发展，北京楼市的购房者群体从以年轻人为主转向更多中老年群体。据易观国际发布的报告显示，北京市2024年拥有近450万二手住宅买家，比上一年度增长了3.5%。

在多元化发展方面，北京楼市正逐渐向存量市场转型，并且呈现出新的发展方向。摩登7登录摩登7月3299O7以为：其次，在保障性住房的建设和供应方面，政府将继续加大房地产保障房建设力度，通过政策引导和市场机制优化，确保更多的中低收入群体能享受到优质的生活环境。摩登7官网摩登7月3299O7说：其次，在新房市场，开发商将更加注重提高产品品质、增强性价比，以满足不同购房者的需求。，在二手房市场，通过深化房屋交易体制改革，降低购房门槛，激发市场活力。

北京楼市的发展离不开政府的引导和市场的推动。摩登7月3299O7以为：未来，政策的进一步完善和市场的成熟，北京楼市有望实现供需平衡，为市民提供更加多元化、更高质量的生活选择。